清远个人房产抵押贷款

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清远连州房子押红本借钱,公司分期房抵押借款,自建房抵押经营借钱,住房抵押借钱不押房,典当名贵酒贷款等住房抵押借钱优缺点分析

房子押红本借钱,公司分期房抵押借款,自建房抵押经营借钱,住房抵押借钱不押房,典当名贵酒贷款等抵押借钱优点：

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，清远连州住房抵押借钱利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押借钱来说，此点优势明显。

2、借钱期限较长，最长借钱期限为30年，但借钱人年龄与借钱期限之和不得超过70年。

3、借钱额度较高。其借钱额度通常是住房评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借钱人对大额资金的使用需求。

4、审批率相对高。将清远连州住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借钱人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）

5、可以用他人清远连州住房做抵押。即使借钱人名下无住房但借钱人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的住房作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押借钱方式不同，借钱人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指借钱一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。现在清远连州很多银行都推出了住房一次抵押，循环借钱的方式，以清远连州银行的个人循环抵押借钱为例，其只需用户办理一次住房抵押手续，即可支持借钱人在授信额度内循环借钱，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

8、借钱人可提前还款。在借钱到期日前，借钱人可提前部分或全部结清借钱。不过须按住房抵押借钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借钱结清后，借钱人应持本人有效身份证件和银行出具的借钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借钱结清凭证到原住房抵押登记部门办理住房抵押登记注销手续。

房子押红本借钱,公司分期房抵押借款,自建房抵押经营借钱,住房抵押借钱不押房,典当名贵酒贷款等抵押借钱缺点：

1、不是所有的清远连州住房都能做抵押。考虑到住房的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，住房面积大于50平米。另外，多数清远连州银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借钱未还清住房、协议的已购公房、不能提供上市证明的住房、租赁而来的厂房、办公用房等。

2、住房评估需要借钱人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。

3、具有抵押物（住房）被没收风险。当借钱人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借钱人可以转让住房还清借钱，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借钱人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢。相对无抵押借钱而言，清远连州抵押借钱由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借钱人申请借钱后需要一个月左右的时间银行才能放款。

抵押房产金融机构借款,企业抵押房本借钱,房屋抵押银行资金周转借款,房产抵押借款不押房,抵押名贵酒贷款等房屋抵押贷款的申请条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有清远有效的身份证明文件;

3、清远具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房屋有清远房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、申请房屋抵押贷款人的年龄在18-65岁之间;

6、清远银行规定的其他条件;

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向银行提交房产抵押贷钱申请→递交房产抵押贷钱资料→看房产评估→报批贷钱→签订房产抵押贷钱合同→抵押房产贷钱登记手续→银行抵押放款。银行申请房产抵押贷钱的流程手续一般步骤如下：

1、向清远连州银行提交房产抵押贷钱申请：内容要说明贷钱的用途、金额及期限等。

2、递交房产抵押贷钱资料：

如果是个人申请房产抵押贷钱，则需要提供以下资料：贷钱人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房产产权证等。

如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房产评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷钱：清远连州房产评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订房产抵押贷钱合同：贷钱人与贷钱机构签订贷钱合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押房产贷钱登记手续：银行凭房产所有权证和贷钱合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、清远连州银行抵押放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

恪守信用，合法经营，积极参与市场，为社会提供优质、高效的房屋抵押借款服务。帮助中小企业和个人，促进经济繁荣及各项事业发展。创造良好的经济和社会效益。